——邓亚萍

　　本报讯 (特派记者秦晖、黄楚慧、谢绮珊、徐锋、唐迎春、赵琳琳、柳建云)昨天下午，全国政协十届五次会议在人民大会堂举行第四次全体会议，全国政协委员邓亚萍发言表示，“中国体育军团要拿奥运金牌第一”是误导。

　　有国家倡议要联合阻止中国夺金

　　邓亚萍说，目前，国内外各级各类媒体对于中国代表团的备战给予了充分的关心和报道，宣传中国体育军团将要拿金牌第一的文章和报道很多，造成了“中国办奥运只重视拿金牌，而且一定要拿金牌第一”这样一种错误的印象。这些宣传已经严重误导了我们举办奥运会的目的，影响了我们国家的形象。甚至有其他国家奥委会发出倡议，要联合阻止中国体育代表团夺金。

　　邓亚萍表示，没有一个运动员不想拿冠军的，运动员的压力已经很大了，特别是近来在国外。美国、俄罗斯奥委会已开始比以前在资金、人力和时间多几倍的力量投入到2008年的备战工作。运动员的心理健康和心理素质应当给予足够的关注，尽量营造一个健康向上的环境和氛围，为他们取得最好成绩创造有利的条件。

　　每个中国人都是“形象大使”

　　她还提出了关于利用举办北京2008年奥运会的契机进一步提高中国软实力的建议，她说， “在中国申办奥运会期间，我被聘请为申奥形象大使，在申办的过程中我感觉到很多国家对于中国仍然缺乏了解，如何能够让更多的国家和人民了解中国，了解中国文化，我想单单靠几个形象大使是不够的。”

　　她说，“一个国家展现在世界面前的是一个整体形象，每一个中国人都应当成为中国的形象大使。我们应当引导老百姓意识到自己的责任，全面提高自身素质，只有这样才能提高整个国家的实力和形象。”

　　邓亚萍说，在奥运会期间，全球将有超过2万名注册持证的记者参加奥运会，同时还有更多不注册的记者也将来参与和报道奥运会。这些记者将深入到社会的各个角落去挖掘新闻，直接面对这些媒体的很多是普通的老百姓，所以如果老百姓的政治觉悟和思想境界不高，很可能会被媒体放大，有损于我国的国际形象。

　　“对一场比赛的输赢的政治意义不要做过分夸张的报道。如说‘中国女排的胜利是中华民族的胜利’，如此说成立，中国男足男排的失败将怎样自处呢？”

　  这份评估报告还指出，城市居民当中，至少70%没有新房的购买能力；估计今后几年80%到90%的开发商都会“死”。空置房目前主要集中在沿海城市等。　

      据评估报告显示，2002年前后是中国房地产业的一个分水岭，2002年之后，房地产销售速度就已赶不上投资的增长速度了。这说明大量资金进入了房地产行业，而房地产销售势头没有同步跟上，行业开始出现转折信号。还有就是房地产的建设周期和销售周期仍有一个落差，这几年房地产建设周期是逐年拉长的。中国房地产空置的情况，2003年是1.28亿平方米，2004是1.23亿平方米。其中空置房主要在沿海城市。2004年沉淀的资金是4238亿。评估报告还显示，全国各地大中城市调查尾盘的积累情况，即一个项目开发完成，尾盘一年以上没有卖出的约在5到8个百分点。这说明，目前空置房还不是一个很严重的问题。

　　评估报告分析，从过去三年情况来看，我国东部地区的商品房均价现在达到了4000元左右，而北京、上海、南京的则更高一些。这个商品 房价格对居民意味着什么？根据我国2005年城市户均收入在1.5万至1.7万计，如果购买一套70平方米的新房，可能房价收入比在13倍，这就意味着城市居民当中，至少70%没有购买新房(商品房)的能力。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟告诉记者，根据评估报告显示，中国70%的城市居民在现有收入情况下是不适合购买商品住房的。他认为，无论从房价走势、开发商盈利状况，还是从竞争激烈程度来说，现在都到了房地产业的重大拐点。

　　钟伟指出，宏观调控还没有要结束的信号，因此，从今年年底开始，延续4年之久的房价快速上涨局面将可能得到扭转，房价增幅将明显放缓，房地产业的暴利时代可能结束，这是一个重大的转折。另外，今年房地产业将允许设立外资企业，这将引起中外开发商的对垒，90%的中小开发商将在今后几年陆续“死亡”，这也是一个重要转折点。

　　钟伟认为，我国大多数城镇居民不适合购买一手新房，政府应该为城镇以及部分农村居民提供一个住宅消费的阶梯，包括从廉租房、 经济适用房、 二手房交易市场，然后才是新房市场。要有一个阶梯，让每一个居民在这个阶梯上攀爬，而不是一步到位。如果大部分人的住宅需求从租房开始，一步步的改善生存环境的话，那么每个人都会变得平和很多。